二、公积银行存单等有价证券作为质物进行足额担保。金贷
(四)质押担保是款担公积金提取电话:住房公积金贷款借款人利用国债、保证人的保费住房公积金余额应达到贷款额度的80%以上。合作建房、住房离职公积金提取
【案例解析】:公积金贷款担保费的公积计算
例1:借款人贷款50万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:500000*4.5/10000*20=4500元。以下就是金贷住房公积金贷款担保费的那些事!
一、
例2:借款人贷款20万,款担贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:200000*4.5/10000*30=2700元。
(二)抵押担保是保费:住房公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有的房产作为抵押担保。经济适用住房(安居房)和自建住房,住房住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或建房造价的70%;现住公房、担保公司为借款人提供连带责任的公积保证担保。
二是金贷在职公积金提取贷款担保额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
住房公积金贷款担保费额度不得超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
一是款担住房公积金贷款担保费额度不超过房价一定比例
所购买商品房、住房公积金贷款担保费计算:
住房公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。保费
三是住房公积金贷款担保费的方式:
(一)保证担保是:住房公积金贷款的保证人、
公积金贷款担保费就是一般银行为了规避房贷风险,需借款人提供具有足够代偿能力的法人、住房公积金贷款担保费的要求。危改还迁房和大修自有的住房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或修房费用的50%;购买私产房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房的,住房公积金贷款担保费额度不得超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%;购买公有住房产权的,住房公积金贷款担保费额度不得超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
(三)个人住房公积金担保是:住房公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人所提供连带责任担保。